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등기부등본을 통한 권리분석, 말소기준권리 부동산 경매 권리분석오늘은 부동산경매에서 권리를 분석하는 법을 알아보겠습니다.부동산 권리분석이란 부동산 경매 매각 후에 인수 또는 말소되는 권리가 있는지 여부를 파악하는 것을 말합니다.권리분석을 통해 낙찰 후 추가적으로 부담해야 할 비용이 있는지 정확하게 알아보고 대응해야 합니다.  등기사항 증명서(등기부등본) 보는 법권리분석을 하기 위해서는 등기사항 증명서 '갑구'와 '을구'를 살펴보면 해당 부동산의 소유권과 채무 등을 알 수 있습니다.말소(소멸)되는 권리와 인수되는 권리를 파악하기 위해서는 등기일자와 말소기준권리를 먼저 파악해야 합니다. 1. 표제부건물의 소재, 지번, 건물 명칭, 면적, 대지권 표시등 건물에 대한 정보를 표시합니다. 2. 갑구소유권 이전, 소유자가 설정한 채무(가등기, 가처분, 가압.. 2024. 11. 11.
드라마 이토록 친밀한 배신자 등장인물, 성격 분석, 몇 부작, OTT정보 이토록 친밀한 배신자국내 최고의 프로파일러가 수사 중인 살인사건에 얽힌 딸의 비밀과 마주하고, 처절하게 무너져가며 심연 속의 진실을 쫓는 부녀 스릴러시간금, 토 오후 9:50 (2024-10-11~)출연한석규, 채원빈, 한예리, 노재원, 윤경호, 오연수, 이신기, 이교엽, 기진우, 이양희, 한수아, 김정진, 최유화, 유의태, 박경근채널MBC  드라마 이토록 친밀한 배신자는 가족 내의 숨겨진 갈등과 심리적 긴장감을 다루며, 진실과 의심이 교차하는 부녀 관계를 중심으로 펼쳐지는 심리 스릴러입니다.이 드라마는 한아영 작가의 21년 MBC 드라마 극본적 수상작으로으로, 부모와 자식 간의 신뢰가 흔들리며 피어나는 의심과 불안을 통해, 인간의 본능적 양면성을 깊이 탐구합니다.10부작으로 매주 금, 토요일 저녁 9시.. 2024. 11. 10.
JTBC 토일드마라, 정숙한 세일즈-등장인물 줄거리 주제 감상평 정숙한 세일즈'성(性)'이 금기시되던 그때 그 시절인 1992년 한 시골마을 성인용품 방문 판매에 뛰어든 '방판 씨스터즈' 4인방의 자립, 성장, 우정에 관한 이야기시간토, 일 오후 10:30 (2024-10-12~)출연김소연, 김성령, 김선영, 이세희, 연우진, 최재림, 최자운, 전수지, 홍지희, 심완준, 김원해, 임철수, 김정진, 정민준, 정영주, 서현철, 정순원, 임성준채널JTBC  JTBC 드라마 '정숙한 세일즈'는 1992년 작은 시골 마을에서 성인용품 방문 판매를 시작한 여성들의 도전과 성장을 다룬 시대극 코미디입니다.'정숙한 세일즈'는 12부작으로 매주 토요일과 일요일 저녁 JTBC에서 10시 30분에 방송되며 넷플릭스와 티빙에서 다시 보기가 가능해 언제든지 시청할 수 있습니다. 많은 이들의.. 2024. 11. 9.
완벽주의의 무기력, 극복하는 3가지 방법 무기력은 많은 사람들에게 익숙한 감정입니다.저 역시 무기력 속에서 해야 할 일을 미루고, 게으름에 자책하며, 다시 마음을 다잡아 보지만 쉽게 지속되지 않음을 느낍니다.'게으름' 때문이라기보다는 '완벽하게 해내고 싶다'는 마음이 일을 시작조차 못하게 만든다는 것을 깨닫고, 무기력과 완벽주의에 대해 찾아보기 시작했습니다.  무기력한 이유 완벽하게 해내고 싶은 마음은 과도하게 큰 목표를 세우게 만듭니다.현실의 나와 이상적인 나 사이의 괴리가 커져 시작조차 못하게 되죠.완벽함을 요구하는 것은 쉬운 일이 아니며, 우리는 어쩌면 '시작한 일은 끝까지 잘해야 한다'라고 교육받아 왔을지도 모릅니다.이로 인해 제대로 해야 한다는 강박감과 제대로 해내지 못할 것만 같은 불안감으로 결국 지치고 자신에게 실망하거나 실패감을 .. 2024. 11. 8.
N년차 프리랜서가 시간관리하는 3가지 방법 프리랜서로 일하면서 가장 크게 느낀 점은 자유로운 만큼 스스로 시간을 관리하는 것이 생각보다 쉽지 않다는 것이었습니다.처음엔 자율성이 주는 자유로움이 매력적으로 다가왔지만, 어느새 밤을 새우고 생활 리듬이 무너져가는 상황이 반복되었어요.일이 쌓을 때는 '왜 이렇게 시간에 쫓길까'라는 생각에 이대로는 안 되겠다 싶어 저만의 시간관리법을 조금씩 찾아가기 시작했습니다. 그 과정에서 깨달았던 몇 가지 방법을 공유해 보겠습니다. 1. 구체적인 목표 설정과 일별 계획 세우기처음엔 큰 프로젝트를 시작할 때 완성까지의 대략적인 목표만 세우고 진행했어요.하지만 일별 목표가 없으니 자꾸만 해야 할 일을 미루게 되었고, 그 결과 중요한 일정을 앞두고 급히 작업을 몰아서 하게 되곤 했습니다. 마감일에 쫓기는 일이 잦아지면서 .. 2024. 11. 7.
입찰 당일 법원 경매 절차, 입찰표 작성법과 유의사항 법원에서 직접 부동산 경매 입찰하는 방법과 유의사항오늘은 부동산 경매 절차와 함께 법원에 가서 직접 입찰하는 과정을 자세히 살펴보겠습니다. 경매 입찰은 처음 접할 때 다소 복잡하게 느껴질 수 있지만, 기본적인 절차와 준비 사항을 이해하면 한층 수월하게 진행할 수 있습니다.부동산 경매 진행 절차부동산 경매는 크게 세 단계로 구분할 수 있으며, 각 단계마다 필수적으로 알아야 할 과정이 포함됩니다.경매 개시 결정: 경매는 채권자가 법원에 요청하여 시작되며, 법원은 부동산의 감정을 통해 최저 매각 가격을 정합니다. 이후 법원은 경매를 개시하고, 입찰자들이 해당 부동산을 매수할 수 있도록 필요한 절차를 준비합니다.입찰 공고: 법원은 입찰일, 최저 매각 가격, 경매 대상 부동산의 등기부 등본과 권리 분석 정보를 포.. 2024. 11. 5.